景洪| 井陉| 来安| 南陵| 扎囊| 嘉义县| 湘潭市| 交城| 金坛| 嘉黎| 海晏| 东莞| 沧州| 太康| 马龙| 夹江| 宜章| 米泉| 微山| 繁昌| 温江| 宜阳| 海原| 内黄| 上杭| 土默特左旗| 寿宁| 召陵| 常州| 大新| 大荔| 东营| 承德市| 吉安市| 屏边| 建瓯| 志丹| 武强| 靖远| 禹城| 天山天池| 漯河| 斗门| 南城| 沅江| 马鞍山| 黎城| 泗县| 丹徒| 玛沁| 新宾| 大方| 大足| 鹤岗| 改则| 泾阳| 德令哈| 花都| 河南| 治多| 五家渠| 枣阳| 龙里| 邢台| 清水| 和顺| 青州| 东安| 晋江| 英德| 长丰| 淮南| 台儿庄| 都兰| 马龙| 信宜| 陈仓| 长宁| 灞桥| 定安| 札达| 扬中| 平阳| 哈巴河| 晋江| 比如| 汝南| 交城| 扬中| 景县| 大理| 南川| 宜章| 额尔古纳| 原平| 贵阳| 琼山| 巴林左旗| 武宣| 宝鸡| 常山| 保山| 宜良| 云阳| 阿合奇| 夹江| 建德| 甘洛| 慈溪| 土默特左旗| 华县| 察哈尔右翼前旗| 鄯善| 金山| 大姚| 三门| 华容| 泽普| 东兰| 洛隆| 台江| 自贡| 戚墅堰| 博鳌| 巴马| 会泽| 景县| 湖口| 凤庆| 道真| 尤溪| 中宁| 原阳| 尚义| 武城| 拉萨| 岗巴| 西宁| 湟中| 苏尼特左旗| 赤水| 上饶市| 如东| 漳县| 金寨| 石首| 福泉| 梁平| 衢州| 武山| 新邵| 运城| 宝应| 卓资| 蕉岭| 东安| 城固| 吴堡| 四子王旗| 台安| 荔浦| 奉化| 原阳| 临猗| 召陵| 石景山| 让胡路| 饶河| 封开| 青神| 长沙县| 墨竹工卡| 肥乡| 开化| 米脂| 瑞昌| 湘乡| 秀屿| 永定| 吐鲁番| 广德| 黄陂| 湖口| 浙江| 漾濞| 图们| 泾川| 察雅| 青河| 保康| 望江| 阜康| 永胜| 徽县| 星子| 杭锦后旗| 阳城| 长白| 隆回| 平潭| 舞钢| 涉县| 小河| 崇礼| 大连| 汾阳| 佛山| 榆树| 兴海| 索县| 巨野| 黄山区| 蒙自| 和龙| 承德县| 增城| 碌曲| 抚远| 弥渡| 伊金霍洛旗| 东丽| 三江| 遵义县| 卫辉| 海原| 石林| 阳山| 阿巴嘎旗| 临颍| 金阳| 漠河| 平和| 马尾| 尚志| 平遥| 霍邱| 会泽| 福清| 大渡口| 常德| 阳谷| 冷水江| 零陵| 东宁| 普宁| 阿图什| 汝南| 义马| 九寨沟| 东莞| 临沂| 西充| 阿拉善右旗| 唐县| 苏州| 郯城| 威海| 射洪| 郯城| 清河门| 西固| 民勤| 金堂| 安西| 徐水| 临潭| 噶尔| 图木舒克| 伊川| 花垣| 涠洲岛| 天柱| 璧山| 潢川| 台东| 古蔺| 零陵| 上甘岭| 肥乡| 潞城| 沁阳| 泰州| 猇亭| 焉耆| 乌达| 下花园| 北流| 德令哈| 定州| 宾县| 牙克石| 宿豫| 江城| 安图| 浦北| 甘德| 太白| 济阳| 邢台| 赣州| 皮山| 长子| 大足| 漯河| 平湖| 元谋| 永清| 苍山| 博兴| 朝天| 永福| 舞钢| 顺义| 商城| 开鲁| 涿州| 维西| 卢氏| 岗巴| 亚东| 屏山| 东丰| 巧家| 鱼台| 景谷| 兴宁| 绛县| 腾冲| 岗巴| 马龙| 香河| 徐州| 策勒| 阜新市| 酒泉| 石渠| 绥德| 翁牛特旗| 楚雄| 乌兰| 腾冲| 洛阳| 喀喇沁左翼| 梅县| 方城| 万全| 富顺| 吴堡| 惠州| 沂南| 蓬莱| 盱眙| 赣州| 纳雍| 新河| 夷陵| 岗巴| 景宁| 石阡| 山丹| 辛集| 原平| 伊金霍洛旗| 六枝| 江永| 合阳| 阿鲁科尔沁旗| 龙泉| 柯坪| 宝安| 桃江| 靖西| 常德| 乌拉特前旗| 威县| 汉阳| 饶河| 盂县| 福安| 晋中| 青冈| 西峡| 钟祥| 丹徒| 灌南| 寿宁| 铁岭县| 长阳| 崇礼| 阿拉善左旗| 禄丰| 定西| 池州| 太仓| 马山| 邗江| 察哈尔右翼中旗| 华容| 涿州| 洮南| 海城| 夏河| 共和| 无为| 肥城| 麻城| 达县| 梅里斯| 德州| 黄冈| 孝感| 光山| 蕉岭| 滦平| 平塘| 珊瑚岛| 厦门| 泰安| 石屏| 临淄| 华池| 海门| 长寿| 阿城| 神农顶| 临朐| 阿克塞| 项城| 洱源| 通道| 古交| 全南| 永顺| 改则| 克东| 舞阳| 镇巴| 莱山| 台儿庄| 安龙| 左贡| 青河| 庐江| 日土| 罗城| 龙陵| 蓝田| 大足| 双桥| 临猗| 凌源| 炎陵| 祁东| 高碑店| 大方| 嵊泗| 繁峙| 庆安| 凤台| 纳溪| 新田| 竹溪| 泾阳| 石屏| 新和| 长白山| 乃东| 鹿邑| 民乐| 墨玉| 井陉矿| 乐陵| 重庆| 虞城| 英吉沙| 武昌| 涟水| 都兰| 乌拉特前旗| 镇赉| 太白| 广水| 通州| 甘肃| 平原| 安新| 三穗| 长兴| 邗江| 衢江| 扎鲁特旗| 龙胜| 旺苍| 新青| 义县| 涿州| 泌阳| 滨州| 无为| 新源| 万全| 梅州| 吉县| 长治县| 昂昂溪| 五指山| 麻阳| 东山| 通化市| 同德| 将乐| 永州| 长葛| 施甸| 志丹| 柳河| 铁力| 峨山| 冀州| 金川| 图木舒克| 金湖| 建昌| 梁河| 富蕴| 新田| 南江| 丰润|

王串场一路华鹏里:

2018-08-21 17:37 来源:爱丽婚嫁网

  王串场一路华鹏里:

  其他的塑料垃圾包括瓶子、碗碟、浮标、绳子等。部分人将枪支别在腰间,与在街头相遇的支持控枪人士激烈争辩携带武器的权利。

另据加州当地电视台报道,其中两名参加反控枪游行的大学生自称是特朗普的支持者,走上街头是为声援第二修正案,外加看看反对者们是怎么想的。兰德尔自此完成连续7场20+演出,成为湖人自从科比之后首位能够做到该点的球员,飞侠在北京时间2014年10月30日至2014年11月13日期间,曾经连续7场比赛砍下20+得分,无疑兰德尔下场比赛还有望延续如此态势去追逐科比脚步,也是湖人未来可期待的缩影。

  教育的事情从来没有等一等的说辞,错过了,就是错过了;错过了,就是一代人的代价。没想到,她近日到韩国参加时装周,被朋友上传的Ins泄密,在当地与一名帽T男牵手逛街,且男方疑似就是绯闻男友李家安!欧阳妮妮穿着格纹西装外套,搭配短裙和黑色高跟短靴,打扮就和她上传到社群网站的衣着一样,身边除了一身黑衣、黑帽的女性友人,她另一只手还牵着身穿黑色帽T的男子,只见她脸上笑容满意,看上去非常开心。

  没想到宋智孝的妈妈综艺感十足,当场爆料:不做女版的《我家的熊孩子吗?》我强力推荐宋智孝!不但酒量超好,工作结束回家后也不洗澡,直接就在沙发上睡觉,这些习惯通通都把它揭露出来!让宋智孝惊慌地说:妈妈!为什么要突然说这些!此外,宋智孝妈妈也语出惊人地表示,在节目的班底中,有我很关注的女婿人选。而这次中国杯面对世界排名第20位的威尔士队,人家认真踢比赛后,国足将士就跟不上比赛节奏了。

照片中,只见一身休闲运动装的陶昕然扎着丸子头,背着女儿做平板支撑。

  2014年11月06日,黄奕律师控诉黄毅清捏造事实,扭曲人性,卑鄙无任何底线。

  习近平指出,中国高度重视发展同各国友好关系,愿进一步巩固传统友谊,增进政治互信,深化务实合作和人文交流,加强在国际事务中的合作。)

  辣妈陶昕然背着女儿健身,怎么看都是温馨有爱的场面。

  当地媒体称,王小洪这一正风肃纪的铁腕行动,最大限度预防和减少了买官卖官等腐败问题的发生。  报道称,国际货币基金组织(IMF)1月将世界经济2018年和2019年的增长率预期分别上调个百分点,调至%。

  文章称,笨手笨脚是特朗普外交政策的一个主题词。

  女方的好友近来在杂志爆料,指她7月或8月时会选在伦敦豪宅举办婚礼,据知情人士透露,朱莉对这位英国富商相当倾心,尽管6个子女很喜欢皮特,但也乐意看到妈妈开心,因此会帮忙一起筹备。

  而王燊超是否会再现赵鹏式悲剧?我们当然希望不要!也恳请里皮再给他一次机会。而这张照发布的日期,正是赛琳娜·戈麦斯在澳洲度假期间,比伯同22岁女模特巴斯金·珊平(BaskinChampion)传出归家同宿之后的第二天,疑似打脸比伯。

  

  王串场一路华鹏里:

 
责编:
网站首页-视频新闻-新闻中心-专题新闻-扬州论坛-网络发言人-热点资讯-读书频道-健康频道-旅游频道-财经频道-扬网购物

商业地产“过快增长”态势值得警惕

2017年05月 05日 09:10 | 来源: 经济参考报 | 扬州网官方微博
新华社报道称,在与姆努钦的通话中,刘鹤称,美方近日公布301调查报告,违背国际贸易规则,不利于中方利益,不利于美方利益,不利于全球利益,并表示中方已经做好准备,有实力捍卫国家利益。

政府宜紧控增量、盘活存量

  近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土 地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。


责任编辑:费佳佳

分享到:
扬州网新闻热线:0514-87863284 扬州网广告热线:0514-82931211

相关阅读:

版权声明:凡本网注明来源为“扬州网”或“扬州日报”、“扬州晚报”、“扬州时报”各类新闻﹑信息和各种原创专题资料的版权,均为扬州报业集团及作者或页面内声明的版权人所有。任何媒体、网站或个人未经本网书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经通过本网书面授权的,在使用时必须注明上述来源。

西市大街 核电花园 坡仔口 小街 兵团一八三团
黄泥土斗村 前傅岗 香草村 半田透 核学会
百度